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Articoli recenti
L'indice di prestazione energetica globale
12/05/2012 | Dallo scorso 1° gennaio chiunque pubblichi un annuncio di vendita o di locazione di un immobile è obbligato a inserire nella descrizione il cosiddetto “indice di prestazione energetica globale” che fotografa la quantità di energia necessaria alla gestione dell’immobile
Quando l'IMU pesa sul mattone... e sulla casa
05/05/2012 | In un mercato da che qualche anno arranca con prezzi in calo e scarsi affari, è arrivato una nuova sberla: l’applicazione anticipata dell’ IMU modifica la già esistente ICI. Ma quest’ultima, nella vigente versione, colpiva solo principalmente le seconde case e gli immobili commerciali.
Il rapporto tra terreni urbanizzati e quelli agricoli
28/04/2012 | Le costruzioni di tutti i tipi (abitazioni, fabbriche, magazzini, tempo libero, chiese, stadi sportivi, ecc.) “mangiano” sempre più territorio a scapito dell’agricoltura, del verde pubblico e privato, dei parchi e così via. In Piemonte il “consumo” di suolo negli ultimi vent’anni si è portato via 1000 ettari all’anno
Nomina e revoca dell'amministratore: come fare?
21/04/2012 | Quando i condomini sono più di quattro, l’assemblea condominiale deve nominare un amministratore. La delibera di nomina deve essere assunta con il voto favorevole dalla maggioranza degli intervenuti all’assemblea e comunque non inferiore ad un terzo dei condomini e che rappresentino la metà dei millesimi dell’edificio.
Il costo di costruzione di un fabbricato residenziale
07/04/2012 | Il costo di costruzione di un fabbricato residenziale, nel terzo trimestre 2011, è aumentato dello 0,4% rispetto al secondo trimestre e del 3,7% rispetto all’analogo periodo dell’anno precedente. Lo ha pubblicato l’ISTAT informando che il contributo maggiore alla crescita dell’indice è da assegnarsi ai materiali da costruzione ( +2,1%) e al costo della manodopera ( +1,5%).
Il problema del passo carrabile a raso
30/03/2012 | Qualche anno fa avevamo scritto che il passo carrabile “ a raso” non doveva pagare la tassa che faceva sì che fosse vietato il parcheggio di terzi davanti alla stesso passo carrabile. E ci basavamo sulle norme del Codice della strada ( Decreto Legislativo 285/92), che per vero non definiva il passo carrabile...
Le difficoltà economiche restringono le case
23/03/2012 | Le difficoltà economiche restringono le case. La crisi economica, complice il minor numero di componenti il nucleo famigliare, ha fatto diminuire la dimensione delle abitazioni: ne è prova la maggior richiesta, rispetto agli anni scorsi, di appartamenti di più ridotte dimensioni.
Il mercato cinese: quartieri e città create dal nulla negli ultimi anni
27/02/2012 | Chi pretende di conoscere la Cina limitandosi a leggere i titoli della stampa sensazionalistica rischia di non capire la vera realtà di quell’immenso stato. In realtà vi sono in quel Paese immensi quartieri e addirittura intere città create dal nulla negli ultimi anni; con un unico piccolo difetto: nessuno è andato ad abitare nelle decine di migliaia di appartamenti, nessuno ha inaugurato un esercizio commerciale nelle migliaia di negozi scintillanti...
Il difficile rapporto tra immobiliari e banche e l'andamento del mercato
24/02/2012 | Abbiamo scritto spesso su queste righe che l’Italia non aveva conosciuto negli anni scorsi le esagerazioni immobiliari che avevano portato, soprattutto in Spagna e in Irlanda ma anche in Inghilterra e negli Stati Uniti, allo scoppio della cosidetta bolla immobiliare. Ciò ha portato in quei Paesi a un crollo dei prezzi degli immobili e a problemi spesso drammatici nei bilanci degli Istituti Bancari.
Le regole per lo svolgimento dell'assemblea condominiale
20/02/2012 | Lo svolgimento dell' assemblea condominiale segue un iter ben preciso e si sviluppa secondo regole regolate dalla Legge. Quando la riunione si apre, si procede per prima cosa alla nomina di un Presidente (che deve essere un condomino) e del Segretario.
Come sfruttare la termoregolazione e la contabilizzazione del riscaldamento dell'appartamento
19/01/2012 | La tecnologia fa passi da gigante anche nel riscaldamento dell'edificio: un esempio tipico e recentissimo è quello che pone l'attenzione su due applicazioni che raggiungono il massimo dei risultati quando sono installate contemporaneamente. Parliamo della termoregolazione e della contabilizzazione del riscaldamento dell'appartamento: questi due principi uniscono i vantaggi dell'impianto centralizzato (che permette le cosidette economie di scala) con la divisione delle spese tipica degli impianti autonomi (si paga in base ai consumi individuali).
Residenze universitarie, immobili privati e case di proprietà: statistiche e analisi
18/01/2012 | Nel nostro Paese solo il 10 per cento degli studenti universitari trova posto in una residenza specializzata privata o pubblica. L'altro 90 per cento ricorre al mercato dell'affitto o all'acquisto; nel primo caso è rilevante il fenomeno del canone pagato in nero. Queste osservazioni sono il frutto di un'indagine di Scenari Immobiliari, il noto Istituto di ricerche sul mercato immobiliare.
Caparra o risarcimento del danno quando una compravendita non va a buon fine perchè una delle parti è inadempiente?
30/12/2011 | Se una compravendita non va a buon fine perchè una delle parti è inadempiente e cioè non ha osservato gli obblighi che via via gli accordi contrattuali gli imponevano, la parte adempiente ha di fronte a sé due vie: o, con una “mossa” stragiudiziale, recede dal contratto trattenendo la caparra; oppure ricorre alla Magistratura agendo in giudizio per ottenere la risoluzione del contratto e il risarcimento del danno.
Tempi lunghi per ottenere permessi di costruire, dichiarazioni di inizio attività, certificazioni edilizie e urbanistiche?
30/12/2011 | Abbiamo spesso sentito lamentele di molti cittadini di Casale e del suo comprensorio (30/40 Comuni) che trovavano tempi lunghi e ostacoli quasi insormontabili allorquando avevano necessità di ottenere permessi di costruire, dichiarazioni di inizio attività, certificazioni edilizie e urbanistiche, sanatorie, e così via.
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